Estimation théorique
Route de Guisseray,91650 Breuillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Guisseray,91650-Breuillet indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuillet (91105), comprenant 8464 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuillet (91105), comprenant 8464 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-19 | 9 | CLOS DE MONTAUBAN | 2 | 75 | 333 | 225000€ | 3000€ |
2019-10-15 | 9 | CLOS DE MONTAUBAN | 5 | 98 | 285 | 273450€ | 2790€ |
2022-05-17 | 4 | CLOS DE MONTAUBAN | 5 | 101 | 0 | 345000€ | 3416€ |
2021-08-05 | 40 | RTE DE GUISSERAY | 3 | 84 | 184 | 104500€ | 1244€ |
2021-09-21 | 10 | CLOS DE MONTAUBAN | 4 | 71 | 495 | 270000€ | 3803€ |
2021-11-25 | 7 | PL DE GUISSERAY | 3 | 83 | 242 | 240000€ | 2892€ |
2020-10-22 | 51 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 85 | 498 | 287000€ | 3376€ |
2022-06-02 | 16 | CLOS DE MONTAUBAN | 4 | 104 | 722 | 346000€ | 3327€ |
2020-12-04 | 18 | SEN DE LA PLANCHE | 7 | 165 | 500 | 450000€ | 2727€ |
2022-10-28 | 46 | RUE DES BUTTES REAULT | 1 | 27 | 431 | 145600€ | 5393€ |
2020-11-14 | 64 | RUE DES BUTTES REAULT | 6 | 147 | 970 | 89400€ | 608€ |
2019-07-26 | 40 | RUE DES BUTTES REAULT | 2 | 64 | 703 | 305400€ | 4772€ |
2019-07-15 | 40 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 106 | 878 | 308000€ | 2906€ |
2020-08-28 | 42 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 219 | 586 | 581000€ | 2653€ |
2023-05-17 | 70 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 102 | 545 | 328000€ | 3216€ |
2022-02-08 | 44 | RUE DES BUTTES REAULT | 3 | 60 | 500 | 230000€ | 3833€ |
2022-04-22 | 38 | RUE DES BUTTES REAULT | 3 | 71 | 802 | 295000€ | 4155€ |
2022-06-24 | 81 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 65 | 236 | 271500€ | 4177€ |
2022-05-17 | 80 | RUE DES BUTTES REAULT | 3 | 89 | 500 | 290000€ | 3258€ |
2020-05-23 | 61 | RUE DES BUTTES REAULT | 2 | 41 | 241 | 135000€ | 3293€ |
2021-06-15 | 34 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 94 | 737 | 280000€ | 2979€ |
2022-10-05 | 81 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 90 | 286 | 328000€ | 3644€ |
2021-08-17 | 45 | RUE DES BUTTES REAULT | 6 | 120 | 874 | 335000€ | 2792€ |
2021-09-13 | 43 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 86 | 811 | 300000€ | 3488€ |
2019-09-07 | 67 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2022-12-16 | 39 | RUE DES BUTTES REAULT | 6 | 114 | 583 | 332000€ | 2912€ |
2021-10-01 | 35 | RTE DE GUISSERAY | 5 | 100 | 741 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-26 | 35 | RTE DE GUISSERAY | 5 | 100 | 741 | 343000€ | 3430€ |
2021-09-01 | 84 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 98 | 310 | 319000€ | 3255€ |
2021-01-12 | 35 | RUE DES BUTTES REAULT | 6 | 132 | 1068 | 364200€ | 2759€ |
2020-09-21 | 75 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 65 | 900 | 355000€ | 5462€ |
2021-07-06 | 28 | RUE DES BUTTES REAULT | 2 | 64 | 251 | 232000€ | 3625€ |
2020-12-10 | 24 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 61 | 500 | 195000€ | 3197€ |
2020-05-12 | 98 | RUE DES BUTTES REAULT | 6 | 130 | 586 | 328600€ | 2528€ |
2021-05-18 | 46 | RUE NOUVELLE | 4 | 109 | 890 | 333500€ | 3060€ |
2020-09-30 | 54 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 70 | 685 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-05 | 31 | RUE DES BUTTES REAULT | 1 | 71 | 386 | 239800€ | 3377€ |
2023-02-02 | 22 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 107 | 471 | 340350€ | 3181€ |
2022-09-02 | 27 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 77 | 470 | 195000€ | 2532€ |
2022-09-14 | 27 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 77 | 470 | 240284€ | 3121€ |
2020-11-25 | 25 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 65 | 408 | 180000€ | 2769€ |
2021-09-16 | 99 | RUE DES BUTTES REAULT | 8 | 196 | 563 | 290000€ | 1480€ |
2021-09-16 | 99 | RUE DES BUTTES REAULT | 8 | 196 | 0 | 335000€ | 1709€ |
2021-11-19 | 56 | RUE NOUVELLE | 4 | 135 | 886 | 378500€ | 2804€ |
2023-06-02 | 22 | RUE NOUVELLE | 4 | 101 | 577 | 310000€ | 3069€ |
2022-10-10 | 103 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 84 | 278 | 302000€ | 3595€ |
2022-08-08 | 103 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 84 | 349 | 286950€ | 3416€ |
2020-09-17 | 21 | RTE DE GUISSERAY | 7 | 79 | 820 | 203000€ | 2570€ |
2019-10-19 | 130 | RUE DES BUTTES REAULT | 2 | 45 | 832 | 147500€ | 3278€ |
2022-07-04 | 64 | RUE NOUVELLE | 5 | 120 | 329 | 354200€ | 2952€ |
2020-12-16 | 15 | RTE DE GUISSERAY | 2 | 33 | 229 | 179900€ | 5452€ |
2022-07-22 | 93 | RTE DE GUISSERAY | 3 | 96 | 113 | 309000€ | 3219€ |
2020-10-27 | 72 | RUE NOUVELLE | 4 | 73 | 648 | 275000€ | 3767€ |
2021-02-17 | 134 | RUE DES BUTTES REAULT | 6 | 124 | 800 | 419000€ | 3379€ |
2021-06-16 | 60 | RTE DE GUISSERAY | 9 | 172 | 195 | 172500€ | 1003€ |
2023-05-03 | 62 | RTE DE GUISSERAY | 5 | 108 | 725 | 448000€ | 4148€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 94 | 591 | 295000€ | 3138€ |
2022-04-01 | 146 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 120 | 0 | 360000€ | 3000€ |
2023-02-24 | 23 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 88 | 422 | 328000€ | 3727€ |
2019-08-06 | 78 | RUE NOUVELLE | 5 | 111 | 639 | 280000€ | 2523€ |
2020-10-14 | 1 | RTE DE BRUYERES LE CHATEL | 5 | 106 | 502 | 285000€ | 2689€ |
2022-10-18 | 36 | RTE D ARPAJON | 6 | 94 | 500 | 360000€ | 3830€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 143 | 547 | 370000€ | 2587€ |
2020-06-05 | 70 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 95 | 570 | 227499€ | 2395€ |
2023-04-27 | 5 | IMP DE LA MENAGERIE | 5 | 85 | 228 | 295400€ | 3475€ |
2022-10-05 | 32 | RUE DU BRABANT | 5 | 116 | 469 | 325000€ | 2802€ |
2021-10-14 | 36 | RTE D ARPAJON | 8 | 246 | 2912 | 740000€ | 3008€ |
2021-08-27 | 115 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 105 | 683 | 308000€ | 2933€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DU BRABANT | 5 | 83 | 459 | 138000€ | 1663€ |
2020-06-10 | 17 | RUE DU BRABANT | 5 | 89 | 448 | 285000€ | 3202€ |
2020-10-16 | 80 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 120 | 500 | 359300€ | 2994€ |
2020-02-11 | 19 | RUE DU BRABANT | 4 | 100 | 480 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DU BRABANT | 5 | 110 | 429 | 344900€ | 3135€ |
2021-02-17 | 123 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 112 | 745 | 501300€ | 4476€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DES TERRES SOLLES | 4 | 85 | 223 | 285000€ | 3353€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DES TERRES SOLLES | 4 | 85 | 230 | 266170€ | 3131€ |
2022-10-04 | 17 | RUE DES TERRES SOLLES | 4 | 91 | 235 | 280000€ | 3077€ |
2020-02-28 | 98 | RUE NOUVELLE | 5 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2020-02-28 | 98 | RUE NOUVELLE | 5 | 100 | 0 | 358000€ | 3580€ |
2021-07-03 | 23 | RUE DES TERRES SOLLES | 4 | 85 | 223 | 267000€ | 3141€ |
2022-01-12 | 21 | RUE DES TERRES SOLLES | 4 | 85 | 223 | 276900€ | 3258€ |
2022-01-07 | 19 | VC HAM DE LA CHALOUPE | 4 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DES TERRES SOLLES | 4 | 85 | 281 | 276200€ | 3249€ |
2021-09-01 | 16 | RUE DES TERRES SOLLES | 4 | 85 | 272 | 283800€ | 3339€ |
2022-12-27 | 90 | RTE DE GUISSERAY | 3 | 54 | 708 | 259000€ | 4796€ |
2021-04-23 | 20 | RUE DES TERRES SOLLES | 4 | 91 | 287 | 259000€ | 2846€ |
2019-06-20 | 16 | IMP DE LA RUE DES ROCHETTES | 5 | 105 | 322 | 314000€ | 2990€ |
2019-05-17 | 26 | RUE DES TERRES SOLLES | 4 | 86 | 253 | 273000€ | 3174€ |
2019-06-19 | 2 | IMP DE LA RUE DES ROCHETTES | 5 | 105 | 390 | 322000€ | 3067€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES SOURCES | 6 | 90 | 400 | 302500€ | 3361€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 137 | 801 | 289000€ | 2109€ |
2023-06-23 | 94 | RTE DE GUISSERAY | 6 | 142 | 500 | 503800€ | 3548€ |
2022-12-03 | 52 | RUE DES SARMENTS | 5 | 133 | 527 | 395000€ | 2970€ |
2022-08-12 | 131 | RTE DE GUISSERAY | 7 | 124 | 591 | 325000€ | 2621€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DES SARMENTS | 5 | 107 | 515 | 334000€ | 3121€ |
2019-11-28 | 3 | RTE DE ST CHERON | 6 | 136 | 97 | 125000€ | 919€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DES SOURCES | 6 | 126 | 420 | 350000€ | 2778€ |
2021-07-24 | 133 | RTE DE GUISSERAY | 3 | 85 | 540 | 213100€ | 2507€ |
2021-09-14 | 2 | L AUNAIE | 6 | 84 | 617 | 283500€ | 3375€ |
2022-08-04 | 135 | RTE DE GUISSERAY | 4 | 97 | 400 | 365250€ | 3765€ |
2019-07-18 | 190 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 143 | 608 | 355000€ | 2483€ |
2020-08-25 | 7 | IMP DES SOURCES | 4 | 124 | 632 | 322000€ | 2597€ |
2019-06-14 | 3 | RTE DE ST CHERON | 3 | 72 | 433 | 240000€ | 3333€ |
2022-01-28 | 13 | L AUNAIE | 5 | 109 | 844 | 335500€ | 3078€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DES VENDANGES | 5 | 140 | 628 | 298150€ | 2130€ |
2022-03-18 | 194 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 85 | 489 | 250000€ | 2941€ |
2021-09-07 | 114 | RUE NOUVELLE | 5 | 81 | 563 | 239000€ | 2951€ |
2022-10-19 | 12 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 100 | 189 | 344500€ | 3445€ |
2021-08-05 | 116 | RUE NOUVELLE | 5 | 96 | 323 | 346000€ | 3604€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DES VENDANGES | 4 | 99 | 512 | 310000€ | 3131€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DE LA BADAUDIERE | 6 | 126 | 413 | 320000€ | 2540€ |
2020-09-17 | 31 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 250 | 803 | 763400€ | 3054€ |
2021-12-20 | 4 | IMP DU VOLUMIER | 6 | 95 | 480 | 338500€ | 3563€ |
2021-10-28 | 2 | IMP DU VOLUMIER | 5 | 101 | 779 | 431000€ | 4267€ |
2020-11-24 | 37 | RUE DE LA BADAUDIERE | 3 | 70 | 511 | 340500€ | 4864€ |
2019-10-15 | 204 | RUE DES BUTTES REAULT | 3 | 59 | 344 | 80000€ | 1356€ |
2022-07-05 | 31 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 205 | 407 | 412500€ | 2012€ |
2021-09-22 | 1 | RUE DE LA BADAUDIERE | 3 | 75 | 0 | 257100€ | 3428€ |
2022-02-04 | 1 | IMP DU VOLUMIER | 5 | 109 | 520 | 340000€ | 3119€ |
2023-06-30 | 86 | RUE DES LARRIS | 4 | 90 | 452 | 250000€ | 2778€ |
2021-10-01 | 18 | RUE DES DUNES | 5 | 104 | 295 | 281210€ | 2704€ |
2019-05-15 | 33 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 92 | 875 | 240000€ | 2609€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DE LA VIEILLE VOIE | 4 | 131 | 622 | 290400€ | 2217€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE LA VIEILLE VOIE | 4 | 131 | 622 | 351600€ | 2684€ |
2020-05-26 | 49 | RTE D ARPAJON | 7 | 160 | 0 | 289000€ | 1806€ |
2022-09-29 | 27 | RUE DE LA BADAUDIERE | 5 | 80 | 823 | 334000€ | 4175€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DU POIRIER DU CHIEN | 5 | 121 | 450 | 306000€ | 2529€ |
2022-05-06 | 10 | RTE DE ST CHERON | 5 | 127 | 310 | 390000€ | 3071€ |
2023-02-02 | 26 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 1 | 26 | 510 | 45000€ | 1731€ |
2021-05-18 | 76 | RUE DES LARRIS | 4 | 90 | 228 | 275000€ | 3056€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DES GRAINS | 4 | 89 | 392 | 280000€ | 3146€ |
2023-05-17 | 208 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 118 | 490 | 340370€ | 2884€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DU POIRIER DU CHIEN | 4 | 80 | 414 | 280000€ | 3500€ |
2020-07-29 | 4 | RTE DE ST CHERON | 3 | 70 | 562 | 320000€ | 4571€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DES DUNES | 4 | 90 | 239 | 281200€ | 3124€ |
2020-10-14 | 10 | RTE DE ST CHERON | 6 | 152 | 418 | 373000€ | 2454€ |
2021-03-09 | 23 | RUE DE LA BADAUDIERE | 4 | 95 | 770 | 350000€ | 3684€ |
2022-03-02 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 54 | 100 | 117000€ | 2167€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DU POIRIER DU CHIEN | 3 | 68 | 308 | 264000€ | 3882€ |
2021-12-01 | 27 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 6 | 126 | 500 | 375000€ | 2976€ |
2021-12-22 | 10 | RTE DE ST CHERON | 4 | 94 | 371 | 321000€ | 3415€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 4 | 78 | 204 | 265000€ | 3397€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 4 | 90 | 206 | 270000€ | 3000€ |
2021-08-09 | 19 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 5 | 98 | 204 | 270300€ | 2758€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 4 | 78 | 206 | 308900€ | 3960€ |
2022-02-04 | 31 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 6 | 98 | 892 | 362350€ | 3697€ |
2023-05-11 | 22 | RUE DU MOULIN | 3 | 53 | 237 | 204000€ | 3849€ |
2021-07-13 | 97 | RUE DES ECOLES | 6 | 115 | 334 | 307350€ | 2673€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DES GRAINS | 5 | 120 | 419 | 313800€ | 2615€ |
2022-09-08 | 212 | RUE DES BUTTES REAULT | 3 | 52 | 745 | 265000€ | 5096€ |